Qualidade das Águas nas Praias de Santa Catarina a Importância do Monitoramento

A Balneabilidade e o Impacto no Mercado Imobiliário: Um Olhar Crítico e Positivo
Por George H. Becker, Corretor de Imóveis em Itapema, SC

Como corretor de imóveis, sempre observo que o valor de uma propriedade vai muito além das características físicas ou da localização imediata. Em cidades costeiras como as de Santa Catarina, a qualidade das praias tem um impacto direto na valorização ou desvalorização dos imóveis próximos. Isso torna o monitoramento da balneabilidade e a gestão ambiental questões fundamentais não apenas para o bem-estar da população, mas também para o mercado imobiliário e o futuro das nossas cidades.

Por Que Isso Deveria Preocupar a Todos?

Quando falamos em litoral, vendemos mais do que casas ou apartamentos: oferecemos um estilo de vida. O clima praiano, a proximidade com a natureza e o lazer são o que mais atrai compradores e investidores. Mas o que acontece quando as praias próximas a um imóvel se tornam impróprias para banho?

Desvalorização Imobiliária: Imóveis próximos a áreas com alta poluição ambiental tendem a sofrer uma queda no valor de mercado, afastando compradores e investidores.
Redução na Qualidade de Vida: Para quem já reside na região, a degradação ambiental compromete o lazer e, em alguns casos, a saúde.
Danos ao Turismo Local: Com menos turistas interessados em visitar praias poluídas, toda a economia local sente o impacto, prejudicando desde o comércio até os serviços de hospedagem.

O Papel dos Agentes Públicos e da Participação Popular

Como corretor, vejo que a valorização dos imóveis está diretamente ligada à eficiência das políticas públicas e à participação da sociedade. É crucial que os agentes públicos priorizem o saneamento básico, o monitoramento contínuo da qualidade das águas e a transparência na divulgação dos dados.

Por outro lado, a participação popular também é essencial. A cobrança por medidas efetivas, como sistemas de tratamento de esgoto, fiscalização e preservação de áreas verdes, deve partir de todos nós. A sociedade civil tem um papel importante em assegurar que nossos governantes tratem a balneabilidade com a seriedade que ela merece.

A Balneabilidade como Indicador de Valorização

Quando uma praia é considerada própria para banho, ela se torna um atrativo não apenas para turistas, mas também para futuros moradores. Isso reflete diretamente nos preços dos imóveis da região, aumentando sua procura e consequentemente seu valor de mercado.

Por outro lado, uma praia classificada como imprópria frequentemente afasta compradores e reduz o valor percebido da área, criando um ciclo de desvalorização que afeta todos os envolvidos — desde proprietários de imóveis até comerciantes locais.

Um Olhar Positivo: Oportunidades em Meio ao Desafio

Embora os desafios sejam reais, há motivos para otimismo. Com o avanço da tecnologia e o aumento da conscientização ambiental, estamos mais preparados do que nunca para enfrentar esses problemas:

Investimentos em Saneamento: Cidades que implementam sistemas modernos de tratamento de esgoto podem reverter rapidamente a situação de balneabilidade, restaurando o valor das praias e, consequentemente, dos imóveis.
Transparência nos Dados: Ferramentas como o site do IMA (balneabilidade.ima.sc.gov.br) tornam as informações acessíveis, permitindo que compradores e investidores tomem decisões mais informadas.
Participação de Corretores: Nós, profissionais do mercado imobiliário, temos o poder de influenciar positivamente ao destacar a importância dessas questões aos clientes e colaborar com iniciativas locais de preservação.

Conclusão

A balneabilidade das praias é um reflexo direto da gestão ambiental e da prioridade dada ao saneamento básico. Como corretor de imóveis, vejo que essa questão impacta não apenas a saúde e a qualidade de vida dos moradores, mas também o potencial de crescimento do mercado imobiliário.

É nossa responsabilidade, como cidadãos e profissionais, promover a conscientização sobre a importância de ações concretas. Ao trabalharmos juntos — sociedade, agentes públicos e setor imobiliário —, podemos transformar desafios em oportunidades e garantir um futuro sustentável para nossas cidades e o mercado imobiliário que delas depende.

Se você busca comprar, vender ou entender melhor o impacto ambiental na valorização dos imóveis, estou à disposição para conversar. Acesse meu perfil em Imoxs e entre em contato. Juntos, podemos explorar as melhores opções e trabalhar por um litoral que valorize tanto a natureza quanto os investimentos.